在租房过程中的合同签订时，有一些常见的不规范条款需要注意和防范：

1.租金与押金：

明确租金支付的时间、方式以及是否有额外的费用（如水电费、物业费等）。确保房东或中介不会擅自增加租金或押金的数额，并且清楚退还押金的条件和时间。在合同中应该明确规定，比如“如果房屋完好无损并满足所有居住要求，在租期结束时，押金将全额返还给承租人”。

2.维修责任：

明确谁负责维护和修缮房屋的问题。通常情况下，房东应承担主要的修理责任，但是需要具体说明哪些类型的维修是由房东或由承租人负责。

3.提前解约条款：

了解合同中关于提前解除租赁关系的规定，包括是否需要支付违约金、是否能以任意理由解约等。如果可能的话，要求较为灵活的解约条件，并在合同中明确违约金的具体金额或计算方式。

4.转租权利：

如果你计划将房屋的一部分或者全部转租给其他人，确认合同中是否有允许转租的规定，以及任何限制和额外费用。

5.宠物政策：

如果允许养宠物，请确保条款明确包含宠物的数量、大小及可能产生的额外费用。避免含糊不清的描述。

6.不可抗力事件：

了解合同中对因自然灾害、政府行为等不可抗力导致的无法履行租赁协议的情况下的处理方式，比如是否可以解除合同或延期支付租金等。

7.隐私权：

确认房东是否有权进入房屋进行检查或其他活动。如果需要进入房屋，确保有合理的理由，并且提前通知承租人。

8.安全与卫生标准：

明确租赁期间的安全和卫生责任，包括清洁、维护设备（如烟雾报警器）的责任等。

9.续租条款：

如果计划在合同结束后继续租用该房产，请确认是否有优先续租权，并在合同中具体规定续租的条件和费用。

10.争议解决方式：

明确双方在发生纠纷时如何解决，是否需要首先进行协商，或者选择仲裁或法律途径。确保有清晰的流程和时间表。 防范策略：

    -详细阅读合同：

仔细阅读所有条款，并理解每个部分的意思。如果有不清楚的地方，及时与房东、中介沟通或寻求专业意见。

    -请专业人士审查：

如果可能的话，请律师对合同进行审查，以确保其合法性并保护你的权益。

    -注意书面形式：

确保所有的口头协议都得到书面确认，包括任何特别的条款或者修改后的条件。所有更改都应该在正式文件中明确标注，并由各方签字确认。 通过这些策略和注意事项，你可以更好地识别和防范租房过程中的不规范条款，从而保障自己的权益不受侵害