在签订租房合同时，不明确的条款可能带来多种风险，包括但不限于：

1.租金和费用问题：

例如，如果合同中没有明确规定租金支付的具体时间、方式或延迟支付的后果，则可能会引发后续纠纷，比如房东可能会因租金延迟支付而采取强制措施，甚至单方面终止合同。

2.房屋维护与修缮：

若合同未明确说明维修责任（即维修是由房东还是租客负责）、维修费用的承担以及何时应进行必要修理等问题，可能导致在需要维修时双方产生争议。比如，可能引发关于谁来承担因水龙头破裂导致的水费或谁应该处理漏水问题的争论。

3.使用和居住规定：

合同中未明确规定的房屋用途、宠物允许与否、是否可以改造等条款可能会引发租赁关系中的纠纷。例如，在不明确的情况下，房东有权在未经租客同意下对房产进行任何改变或者限制特定行为（如禁止饲养宠物）。

4.退租条件：

如果合同期限结束或提前终止合同的条件未在合同中明确规定，可能会影响到租金退还、新租户引入等流程。比如，如果合同没有清晰规定押金的退还条件和时间，可能会引起房东与租客之间的不必要争端。

5.附加服务和设施：

合同未明确说明提供的服务（如清洁、维修响应时间）或设备（空调、洗衣机是否包含在内），可能导致双方对这些方面产生误解。例如，如果合同中没有详细规定水电费用的分担，这可能会导致费用分配争议。 防范策略：

1.详细阅读和理解所有条款：

在签订合同前，仔细阅读并理解每一条款，必要时可以寻求专业法律人士的帮助进行解读和咨询。

2.明确关键事项：

确保合同中包含所有的租赁细节，包括但不限于租金、支付方式、维修责任、居住规定、退租条件等。避免口头约定，并尽量将所有重要条款写入书面合同。

3.附加协议的明确规定：

对于无法在主合同内详细规定的事项（如特定行为或活动限制），可以考虑通过补充协议的形式明确约定，确保双方权益得到充分保护。

4.保持沟通和记录：

在整个租赁期间，无论是支付租金、维修请求还是任何其他重要事件，都应保留书面证据。这包括但不限于邮件往来、短信记录和通话录音等，以便在需要时作为法律依据或解决问题的参考。

5.定期检查合同：

如果合同中有条款未明确规定，则建议与房东或管理方进行定期沟通，确保双方对租赁条件的理解保持一致，并根据实际情况适时调整合同内容